Civilnopravni odnosi v gradbeni industriji sprožajo številna vprašanja med neznano javnostjo. V pogodbah med končnim potrošnikom in izvajalcem je pogosto navedena oseba, kot je kupec. Vendar v svoji vlogi včasih deluje kot navaden posameznik. Kdo je to in kako se razlikuje od razvijalca? Poskusimo razumeti to vprašanje in razumeti razliko.
Vsebina članka
- Opredelitev
- Primerjava
- Sklepi
Opredelitev
Stranka - oseba, ki naroči opravljanje dela, opravljanje storitev ali izdelavo izdelkov, praviloma za povračilo. Njegova glavna dolžnost je pravočasno prejemanje rezultatov dela z njihovim naknadnim izplačilom. Stranka je lahko fizična ali pravna oseba, državna, teritorialno-upravna enota.
Razvijalec - pravna oseba, ki nadomestljivo izvaja gradnjo, obnovo, zagon stavb in objektov. Njegove odgovornosti vključujejo splošno vodenje postopka, izvajanje načrtov, poročanje o porabljenih sredstvih..
do vsebine ↑Primerjava
Razlike med temi pojmi so torej velike, predvsem v gradbeništvu. Stranka je organizator procesa, ki zbere sredstva ali dodeli svoj denar, se dogovori o opravljenem delu in je odgovoren za njihovo pravočasno plačilo. V tej vlogi lahko deluje država, njen upravno-teritorialni organ, pa tudi posameznik ali pravna oseba.
Razvijalec opravi anketna in oblikovalska dela, po katerih nadaljuje z glavno nalogo. Če govorimo o gradnji stanovanjske stavbe ali druge nepremičnine, potem lahko takšne projekte izvaja samo pravna oseba. Projektant lahko deluje tudi kot glavni izvajalec in privabi podizvajalce pod pogoji, ki jih določa zakon
do vsebine ↑Sklepi
- Vsebina Naročnik je organizator gradnje, izvajalec pa izvajalec nalog.
- Oblika registracije. Pri gradnji nepremičnin lahko kot izvajalec nastopa le pravna oseba, fizična oseba pa kot stranka.
- Zahteve za obraz. Naročnik plača samo izvedbo projekta, medtem ko mora nosilec opreme imeti potrebno opremo, osebje in odobritve SRO.
