Tema lastninskih pravic je aktualna za vse osebe, saj ima vsak od nas določeno količino premičnih in nepremičnih stvari. Pojma lastništva in uporabe sta pogosto zmedena, saj brez dodatnih razlag razlika med njima ni očitna. Poskusimo ugotoviti, kako so stvari v resnici.
Vsebina članka
- Opredelitev
- Primerjava
- Sklepi
Opredelitev
Posedovanje - vrsta lastninskega prava, ki pomeni dejansko posest nepremičnine. Praviloma je ta kategorija neločljivo povezana z uporabo in odstranjevanjem stvari. Pravica lastništva je dokumentirana in se lahko omeji (preneha) le na podlagi odločbe sodišča ali predpisa.
Uporaba - vrsto lastninske pravice, ki osebi omogoča, da predmet uporablja za predvideni namen ali ga porabi. Preneha s potekom najemne pogodbe, prostovoljno odtujitvijo premoženja s sklepom sodišča, pa tudi v drugih primerih, ki jih določa zakon.
do vsebine ↑Primerjava
Za boljše razumevanje kategorije je treba razumeti triado lastninskih pravic: posest, uporaba, razpolaganje. Lahko delujeta oba (nakup zasebne hiše, stanovanja) ali ločeno (možnost bivanja v državnem hostlu). Poleg tega je pravica do uporabe samozadostna kategorija in lahko obstaja ločeno od drugih elementov triade. Z drugimi besedami, stvar človeku ne pripada, ampak jo svobodno uporablja v mejah, določenih z zakonom ali sporazumom.
Lastništvo je vedno povezano s preostankom triade. Nekaj je preprosto imeti v posesti: to samo po sebi pomeni možnost njene uporabe in (ali) odstranjevanja. Torej, v dobi fevdalizma so bile zemljiške parcele na pravici podedovane dosmrtne posesti. Prenašali so se iz roda v rod, v resnici pa je lastnina dejansko pripadala suverenu.
Oglaševanje
Pravica do uporabe preneha s potekom pogodbe, s sklepom sodišča ali na podlagi regulativnega pravnega akta. Nepremičnino je mogoče prostovoljno odtujiti ali pa jo odvzeti s sklepom pooblaščenih organov (običajno z nadomestilom).
do vsebine ↑Sklepi
- Vsebina Posedovanje omogoča dejansko posest nepremičnine, uporabo - za pridobivanje koristnih dobrin ali uporabo.
- Samozadostnost. Uporaba lahko obstaja sama, lastništvo pa je neločljivo povezano z drugimi lastninskimi pravicami..
- Prenehanje. Pravica do uporabe preneha po poteku pogodbe na podlagi odločbe sodišča ali normativnega pravnega akta, lastništvo pa se lahko v nekaterih primerih odtuji..
