Pravna nepismenost, ki je značilna za večino državljanov naše države, nas dela ranljive za prevare. Dokler ne pridemo v težko situacijo, nas najmanj zanimajo pravni dokumenti.
Pravni izrazi so na splošno drugačna zgodba. Večina ljudi je popolnoma prepričana, da so v posebni terminologiji vodeni nič slabše od certificiranih pravnikov. In popolnoma zmedeni so, ko njihova pretirana samozavest postane vzrok za materialne izgube..
Danes skoraj vse transakcije, zlasti z nepremičninami, potekajo z vlogami ali zavarovanjem s premoženjem. Čeprav imata ta dva soglasniška izraza različne namene, oba kažeta resnost namenov glede načrtovane transakcije..
Vsebina članka
- Obrazec zavarovanja
- Posledice izvajanja in neizpolnjevanja pogodbe
- Polog ali varščina
- Sklepi
Polog - gre za določen znesek denarja, ki je nekakšen garant zagotavljanja izpolnjevanja vseh klavzul pogodbe in je vključen v prihodnji plačilni račun. Depozitna pogodba ureja Civilni zakonik in ima pisni sklep.
Pri sklepanju transakcije depozit opravlja tri funkcije:
Oglaševanje- prvič, uporaba depozita je osnova za odobritev sklenitve sporazuma;
- drugič, obstaja plačilna funkcija pologa, saj gre za prvi obrok na račun celotnega zneska;
- in tretjič, depozit je nekaj zagotovila, da bo pogodba v celoti izvedena.
Obljuba predstavlja garancijo za vračilo materialnih dobrin. Skupaj z zastavno pravico upnik pridobi pravico do unovčenja predmeta zastave, če dolžnik zavrne ali iz katerega koli razloga ne izpolni svojih dolžniških obveznosti.
Obrazec zavarovanja
Depozit je določen znesek denarja, ki ne presega skupnega zneska, določenega z glavno pogodbo, saj je del tega zneska.
Zastavna pravica se lahko predstavi v dveh različicah. Prvič, lahko gre za neko materialno vrednost, katere vrednost je sorazmerna z vrednostjo predmeta pogodbe. Primer hipotekarne pogodbe je hipoteka. Banka vam zagotovi potreben znesek denarja za nakup stanovanja, medtem ko vi zagotovite svoje stanovanje proti bančni garanciji. V primeru, da ne izpolnjujete obveznosti, določenih s pogodbo, ima banka pravico prodati vaše stanovanje in s tem pokriti njegove izgube.
Drugi način za zagotovitev zavarovanja so materialna sredstva. Na primer, v primeru najemnih stanovanj lahko lastnik od vas vzame polog v višini zneska, ki bo pokril morebitno škodo. Če te škode ni, bo depozit vrnjen najemniku.
do vsebine ↑Posledice izvajanja in neizpolnjevanja pogodbe
V primeru izpolnitve pogodbe s pologom polog ne bo vrnjen, saj gre za določen odstotek zneska, določenega s pogodbo. Če je bila pogodba sklenjena z zavarovanjem in posojilodajalec nima zahtevkov za njeno izvedbo, se zavarovanje vrne pravemu lastniku v celoti.
V primeru neizpolnitve pogodbe o pologu iz krivde stranke, ki je poslala depozit, se umakne v korist druge stranke. Če prejemnik depozita pogodbe ni izvedel, se polog vrne prvotnemu lastniku v dvojni velikosti. Če pogodba z zastavo ni izpolnjena, se zastava nepreklicno odvzame v korist posojilodajalca.
do vsebine ↑Polog ali varščina
Ker je depozit del glavnice, ga ne more preseči. Varščina mora biti večja ali enaka znesku, ki se posojilojemalcu zagotovi. V nekaterih primerih je vrednost zavarovanja lahko manjša od posojila, ki je bilo predloženo, vendar le, če se obe strani strinjata s takšnimi pogoji.
do vsebine ↑Sklepi
- Polog - del zneska, določenega s pogodbo, naveden kot resnost namer. Zastavna pravica - jamstvo za vračilo sredstev upnika.
- Depozit je možno predložiti samo v gotovini, zastavljen je lahko denar in premoženje..
- Polog je vedno manjši od skupnega zneska pogodbe. Višina zavarovanja je sorazmerna z vrednostjo posojilne pogodbe.
- V primeru neizpolnitve pogodbe, depozit ne bo vrnjen. Polog bo v tem primeru vrnjen v celoti..
Kaj je bolje: depozit ali zastava? V komentarjih razpravljamo!
