Kreditni sistem v Ruski federaciji se razvija dokaj hitro, zato banke danes ponujajo najrazličnejše vrste storitev. Sem spadajo depoziti in posojila, nakup in prodaja dragocenih kovin ali valut. Če se obrnete na banko, oseba včasih ne opazi razlike med hipoteko in posojilom. Čeprav so te storitve enake, imajo še vedno značilnosti..
Vsebina članka
- Opredelitev
- Primerjava
- Sklepi
Opredelitev
Posojilo je oblika razmerja, v kateri imetnik avtorskih pravic prenese razpoložljivo brezplačno vrednost v gospodarsko upravljanje drugega podjetja. To pomeni, da jih lahko upnik z določenimi sredstvi ali blagom prenese na nekoga drugega, v nujnosti, plačilu, odplačilu. Posledično je posojilojemalec po pogodbi dolžan posojilo v določenem obdobju v celoti povrniti in plačati dogovorjeni odstotek za uporabo. Toda sodobni tržni odnosi so privedli do tega, da se najpogosteje denar nakaže na kredit, banke pa izvedejo takšno operacijo, čeprav pojav podobnih odnosov med nekreditnimi organizacijami ni izključen.
Hipoteka je ena od oblik posojanja bank, pri kateri se izda denar za nakup kakršnih koli stanovanj. Po dogovoru je kupljena nepremičnina zastavljena, kar dokazuje tudi vpis v lastniško potrdilo. Nepremičnina je zastavljena v celotnem obdobju posojila in je nekakšen porok solventnosti stranke. Z drugimi besedami, če pride do situacije, ko se posojilojemalčevo finančno stanje spremeni in ne more plačati glavnice dolga in obresti na posojilo, se lahko nepremičnina proda, del prihodka pa bo odplačan za hipoteko.
Primerjava
Glede na to lahko sklepamo, da je hipoteka le posebna oblika posojila. Posojilo vključuje zagotavljanje denarja ali blaga za začasno uporabo, pri čemer se v celoti odplača. Lahko je z ali brez zavarovanja s premoženjem, v obeh primerih pa mora posojilojemalec za uporabo sredstev plačati določen odstotek, določen v posojilni pogodbi. Hipoteka je posojilo sredstev za nakup nepremičnin z zastavo kupljene nepremičnine. V vsakem primeru pa je treba posojila vrniti po roku, določenem v pogodbi.
do vsebine ↑Sklepi
- Kredit je širši pojem kot hipoteke, ker so hipoteke posebna oblika kredita;
- Posojilo je lahko z zastavo ali brez nje, na varščino pridobljene nepremičnine se vedno izda hipoteka;
- Predmet posojila so lahko gotovina ali določeni predmeti ali blago, hipotekarna hipoteka - vedno je zagotovitev denarja za nakup stanovanja;
- Kredit lahko odobrijo ne le banke, temveč tudi poslovni subjekti med seboj, hipoteka pa je le bančna storitev.
