V bančnem sektorju obstajajo različne vrste posojil, ki se seveda razlikujejo v pogojih posla. Če primerjate preprosto posojilo in hipoteko, potem se med seboj bistveno razlikujejo. Poskusimo izpostaviti glavne značilnosti vsake vrste posojila, v skladu s katerimi lahko te storitve razdelite na dve različni kategoriji.
Vsebina članka
- Opredelitev
- Primerjava
- Sklepi
Opredelitev
Hipoteka predstavlja ciljno posojilo, saj je izdano le proti varnosti pridobljene nepremičnine. To pomeni, da čeprav posojilojemalec postane lastnik nepremičnine, ga kot jamstvo za transakcijo prenese na banko.
Posojilo predstavlja najpreprostejšo vrsto posojila, saj ni ciljno usmerjena, torej jo je mogoče dobiti za kakršne koli namene, ki jih zakon ne prepoveduje. Obenem banka kot zastavo ne prejme nobene nepremičnine, saj je preprosto ni.
do vsebine ↑Primerjava
V nasprotju s posojilom je hipoteka ciljno posojilo, saj je izdana proti hipoteki pridobljenih stanovanj. Praviloma je velikost hipotekarnega posojila veliko večja od posojila, zato je rok posojila veliko pomembnejši - 10, 15 in celo 20 let. Poleg tega hipoteka vključuje začetno plačilo za kupljeno nepremičnino, v nekaterih bankah pa lahko doseže 30% cene stanovanja.
Pri hipotekarnem posojanju je pogoj za transakcijo življenjsko in zdravstveno zavarovanje posojilojemalca, pa tudi neposredno pridobljena lastnina, saj deluje kot garancija za posel. Pri pridobivanju posojila nekatere banke po lastni presoji morda ne bodo zahtevale zavarovanja posojilojemalca, vendar se pojav negativnega stanja kompenzira s tem, da se pri posojilih uporablja višji odstotek za uporabo izposojenih sredstev..
do vsebine ↑Sklepi
- Hipoteka - ciljno posojilo, vendar brez posojila.
- Hipoteka za razliko od posojila vključuje zastavo pridobljene nepremičnine kot zavarovanje za posel.
- Obrestna mera za hipoteko je nekoliko nižja kot pri posojilu..
- Izraz hipotekarnega posojila je praviloma večkrat daljši od roka posojila.
- Hipoteka vključuje predplačilo, ki lahko doseže 30% kupljene nepremičnine, posojilo pa nima takšnega pogoja.
- Če želite pridobiti hipoteko, morate zavarovati ne samo sebe, temveč tudi svoj nakup in pridobiti posojilo - samo sami ali celo storiti brez tega pogoja.
