Posest obstaja že od časa prvega ujetega in razdeljenega plena. Sprva je bila komunalna. Kot pove že ime, ni pripadal točno določeni osebi, temveč skupini ljudi. Zemljišča, kot je rudarjenje, so sprožila zasebno last. Ena izmed njih se je pojavila v 11. stoletju..
Na samem začetku oblikovanja zasebnega zemljiškega lastništva nad plemstvom v Kijevski Rusiji je bil njegov delež zelo nepomemben. Patrimonialna posestva so se začela pojavljati kot nagrada velikodušnim ljudem za njihove podvige. Širitev državnih zemljišč je privedla do potrebe po privabljanju ljudi za službo, da bi ohranili nove meje. V te namene je knez obdaril svoje tesne sodelavce z deželami, pod omejenim lastništvom, praviloma vse življenje, medtem ko je služil državi. Kasneje sta se ta dva koncepta združila in pridobila enotno obliko lastništva - dedno. To je pomenilo, da bodo lahko podedovali posestva..
Pojav patrimonije
To je zgodnja oblika lastništva v stari Rusiji in ta pravica se je razširila tudi na zemljišče, zgradbe, drugo lastnino, vključno s kmetom. Sam koncept je nastal iz iste korenske besede oče (oče). V času Kijevske Rusije je lahko lastnik svoje premoženje prenesel od očeta na sina, ga prodal, zamenjal, delil med sorodnike. V 9-11 stoletjih je večina plemičev prejela zemljiško nagrado za svoje storitve pri velikem vojvodu. Praviloma so bili to knezi, bojevniki in zemeljski бояri, torej plemeniti ljudje.
Po krstu Rusije so se pojavila cerkvena posestva - dežele in gospodinjstva, ki so pripadala cerkvenim uradnikom višjih redov in samostanov. Samostanska in cerkvena doba se je razvijala vzporedno s knezovimi in bojnimi. Kmečka delovna sila se je uporabljala, tako kot v primeru plemstva, tudi s pomočjo quitrent in corvee. Toda razvoj cerkvenih dežel je bil precej šibek, saj ni bilo toliko posesti.
Videz posestva
Ruska država je širila svoje posesti. Za okrepitev svojih meja je Ivan III svoje ljudstvo (nastalo plemstvo) nagradil z zemljiškimi parcelami za hrabrost v vojaških zadevah. Tako se je od konca 15. stoletja pojavila nova oblika lastništva - posest. Posesti so bili podeljeni uradnikom (atanom, centurionom) kot služenjem ali za vojaška odlikovanja za življenje.
Velikost je bila odvisna od pomena razmer, velikosti posesti in izvora. Lahko se poveča za pogum ali zmanjša za kršitev. Pravico lastnikov zemljišč, da razpolagajo s takšnimi zemljišči, je država omejila. Popuščanje jim je bilo prepovedano, in sicer v smislu, da ga niti lastniki niti lastniki niso mogli prodati.
Kaj imata skupnega?
Če upoštevamo dva načina lastništva zemljišča, vsekakor lahko rečemo, da obe obliki pripadata fevdalni sistem. Vladajoči razred izkorišča odvisne od njih kmečke posesti.
V začetni fazi nastanka posesti je zemljišče, na katerem je stalo posest, pripadalo nekemu knezu, potem naj bi mu posestvo služilo. In brez njegove odobritve ni bilo mogoče prenesti ali prodati njegovega premoženja (čeprav se je ta položaj hitro spremenil, zemljišče je postalo podedovano). Tudi lastnika zemljišč je država omejila v pravicah do nepremičnin. Ni ga bilo mogoče prodati, hipoteke ali podedovati, saj je lastninska pravica pripadala velikemu vojvodu (suverenu).
Kakšne so razlike?
Glavna razlika med temi vrstami lastništva zemljišč je vprašanje dedovanja. Posestvo je nastalo nekaj stoletij prej, njegov lastnik pa je imel več pravic do lastnine. To pomeni, da je bilo mogoče izvesti različne manipulacije z vašim gospodarstvom. Ko so se pojavile, se je oblikoval aparat vlade (uprava, sodna oblast). Posestvo je, nasprotno, pripadalo državi, posestnik pa ni mogel niti podedovati niti prodati svojega premoženja in kmetom.
Posest boarjev je bila običajno večja od zemljiških, saj so bili prvi zainteresirani za razvoj in blaginjo svojih dežel. Ko so kot posestniki poskušali čim bolj iztisniti svojo zemljo in neusmiljeno izkoriščali svoje kmetje, niso posebej vlagali v razvoj svojih posesti. Tako so med kmečkimi prehodi enkrat na leto ljudje večinoma prehajali s posestva na posestvo.Razlika v posestih je v glavnem določala pravico do posesti. Princi in bojniki so imeli praviloma posestva. Posestvo je bilo v lasti uslužbencev, ki so pri vladarju opravljali obvezno služenje.
Kljub temu morate upoštevati takšno funkcijo, kot je cerkvena in samostanska posestva, ko takih posesti ne bi mogli biti.
Če povzamemo razlike in podobnosti med dvema vrstama lastništva na zemljišču, je treba reči, da je leta 1556 dokument "Kodeks službe" enako zavezal dediče in lastnike zemljišč, da opravljajo vojaško službo. Nazadnje je ta dva koncepta Peter I uskladil s svojim odlokom o isti dediščini. Zdaj bi lahko posestvo ostalo v družini in se lahko podedovalo. Tudi Peter Veliki je določil prepoved odtujitve - to je pomenilo, da plemič ne bi mogel izgubiti svojega posestva pri igrah na srečo, to je, da bi posest razdrobil na koščke. Prav tako je imel pravico do dedovanja le najstarejši sin. To pomeni, da bi ostali sinovi morali suvereno služiti, saj jim je suverenec za dobro službo podelil nova posestva.
