Lansko leto je za Krasnodar in Kuban kot celoto zaznamoval velik porast nepremičninskega trga. Kot je navedeno v poslovnem časopisu www.dg-yug.ru, je okrožje Krasnodar leta 2014 v Ruski federaciji na področju uvajanja novih nepremičnin zasedlo drugo mesto, gradbena panoga pa je predstavljala približno 20% BDP regije. Vendar se je kriza prilagodila.
Strokovnjaki ugotavljajo, da je bilo leta 2014 naročenih več kot 4 milijone kvadratnih metrov. m bivalne površine (20% več kot v letu 2013). Vendar pa po različnih virih povpraševanje po nepremičninah v Krasnodarju upada in bo proti koncu februarja še bolj opazno upadalo. Povečanje hipotekarnega posojila je že prestrašilo približno 40% strank. Čeprav vlada obljublja, da bo kmalu znižala obrestne mere, nepremičninarji so prepričani, da se kupci na trg novogradenj ne bodo vrnili šele marca.
Boj proti nezakonitim nepremičninam se nadaljuje
Organizacija občinskega nadzora Krasnodarja je lani prejela več kot 10 tisoč vlog za nezakonito gradnjo od posameznikov in vladnih organizacij. 44 (!) Tožbe se je nanašalo na gradnjo stanovanjskih stavb brez ustreznega dovoljenja. In 346 je vsebovalo zahteve za sprostitev nezakonito zasedenih zemljišč.
Da bi preprečila takšne situacije, županova uprava načrtuje prebivalcem informacije o dokumentih, ki morajo biti na voljo in v popolnem vrstnem redu. Pred nakupom stanovanja je zato bolje preveriti naslednje dokumente pri razvijalcu:
- potrditev pravice izvajalca do stanovanja;
- potni list in splošni načrt spletnega mesta;
- ukrepati v zvezi z razpadom stavb;
- reševanje gradbenega dovoljenja;
- identifikacijski dokumenti.
Oblasti v regiji načrtujejo izvedbo gradbene reforme do leta 2020. Pričakuje se, da bo poostren nadzor nad fazami gradnje, pa tudi povečanje števila socialnih objektov. To velja za vrtce in šole, pravi predstavnik ministrstva za gradbeništvo. Država razmišlja, da bi k sodelovanju privabila zasebna gradbena podjetja.
OglaševanjeProgram gospodarstva upravičenk
Mestna uprava je za Ruse napovedala uvedbo cenovno ugodnega stanovanjskega programa ekonomskega razreda. V petih letih naj bi postavili 25 milijonov kvadratnih metrov. m po vsej državi. Za stanovanja ekonomskega razreda bo določena fiksna cena 30 tisoč rubljev na kvadratni meter. meter Do leta 2018 bo imelo stanovanje približno 460.000 družin.
Subvencije bodo namenjene prejemnikom materinskega kapitala, velikim družinam (več kot trije otroci) in mladim (mlajšim od 35 let), družinam, veteranom, zaposlenim v državnih institucijah javnega sektorja. Zahtevek za stanovanje bodo lahko imeli tisti, katerih življenjski prostor se šteje za neprimernega za ohranjanje otrok in udobno življenje. Državljani, ki že imajo stanovanje, bodo lahko sodelovali v programu, če je površina prostorov na najemnika do 18 kvadratnih metrov. m (če je registrirana ena oseba - do 32 m²).
