Velikokrat se med mnogimi ljudmi poraja vprašanje: zakaj potrebujemo katastrski potni list in načrt? Odgovor je banalen: šele ko lastnik evidentira nepremičnino, dobi vse potrebne lastnosti, ki bodo odražale edinstvenost nepremičnine. Pri sestavljanju kvalitativnih in ekonomskih kazalnikov je predmetu dodeljena enotna številka. Prijava nepremičnine vam bo vzela veliko časa in živcev. Iz vseh referenc, aktov in drugih dokumentov se mi vrti glava. Kaj je katastrski potni list in načrt, kakšne so podobnosti in razlike?
Katastrski načrt
Izvaja funkcijo predmetnega registra. Za osnovo se vzame kartografski odsev in zabeležijo se vsi kazalniki in podatki o objektu.
Na primer, standardni načrt zemljišča vključuje 5 odsekov:
1 oddelek:
- Vsebuje podatke o organizaciji, ki izvaja katastrsko registracijo tega objekta, njegovo lokacijo.
- Meje in skupna površina parcele so določene.
- Številka zemljišča.
Po ogledu 1. dela lahko dobite vse informacije o registracijski številki in ugotovite namen spletnega mesta.
Oddelek 2 objekt shematsko prikazuje. Shema določa meje zemljišča.
Oddelek 3 je izražen v besedilni obliki. Meje parcele se odražajo ob upoštevanju geodetske raziskave s sosednjimi nepremičninami. Naslednji razdelki so izbirni. Dodajo se, če so prejeta vsa pojasnila in opravljena katastrska dela..
Oddelek 4 vsebuje popis zemljišč v delih. Opis se izvede v besedilni obliki.
V petem razdelku je določena funkcija odsevanja informacij o mejah parcele (notranji deli parcele z mejami), ki skupaj tvorijo polnopravno zemljiško parcelo. Informacije v oddelku 5 so prikazane shematsko in grafično..
Zdi se, da je dovolj, da pogledamo v katastrski načrt in bodo podane popolne informacije o objektu. Kakšno vlogo je imel katastrski potni list?
Katastrski potni list
To je pravzaprav izvleček iz državnega katastrskega registra. Ob vpisu pravice do nepremičnine deluje kot nepogrešljiv dokument. Razvoj potnih listov se izvaja:
- Za stanovanjske prostore.
- Za nestanovanjske prostore.
- Za zemljo.
Kje lahko dobim katastrski potni list in kako dolgo?
Ta dokument izda BTI in Rostekhninventarization. Izdano po prejemu zahteve lastnika nepremičnine. Vloga za katastrski potni list se obravnava v 5-dnevnem obdobju. Podprt je s podpisom odgovornih in potrjen s pečatom, ki še dodatno oprosti obiska pri notarju. Še več, potni list lahko dobite s storitvami posrednikov, da se izognete izpadu linij in dokumentov.
Katastrski potni list se pogosto uporablja v naslednjih primerih:
- Vstop v dedne pravice.
- Dajanje.
- Nakup in prodaja.
Grobo rečeno, postopek prenosa nepremičnine ni mogoč brez katastrskega potnega lista. Vse transakcije bodo tesno povezane s tem dokumentom..
Podobnosti katastrskega potnega lista in katastrskega načrta
- Vsebuje edinstveno katastrsko številko.
- Datum vpisa v državni kataster nepremičnin je določen.
- Naslov lastnosti.
- Vsebujejo tehnične značilnosti nepremičnine (na primer območje in lokacija parcele)
- Opis nepremičnine z uporabo grafikonov in grafov, pri čemer upoštevamo lestvico.
Razlika med katastrskim potnim listom in katastrskim načrtom
S 01.03.08 je začel veljati zakon št. 221 o državnem katastru nepremičnin in katastrski načrt je postal sestavni del potnega lista. Pri prenosu lastništva nepremičnine katastrski načrt nima pravice prikazati kot vodilni dokument.
Razlika teh dokumentov:
- Katastrski potni list je neodvisen dokument in vključuje absolutno vse nianse nepremičnine, vpisane v državni register.
- Katastrski načrt - podrejeni dokument, ki zgolj odraža diagram ali urnik za objekt, ki določa samo strukturo objekta.
Medtem ima katastrski načrt tako uradni namen kot neuradni..
V uradni različici dokument določa predmet in njegove meje, v neuradni različici pa načrt, ki z grafiko izraža strukturo nepremičnine.
