Razlika med operativnim in finančnim lizingom

Leasing je posebna vrsta pogodbenih pravnih razmerij, predstavljena v več sortah. Pogoste so takšne vrste lizinga, kot operativni in finančni. Kakšne so posebnosti teh sort?

Vsebina članka

• Kaj je operativni lizing?
• Kaj je finančni lizing?
• Primerjava
• Tabela

Kaj je operativni lizing?

Pod operativni Pod lizingom se razume, da se stroški najemodajalca ne povrnejo z ločeno pogodbo. Poleg tega je sporazum med partnerjema sklenjen za razmeroma kratek čas - približno 2 leti, v katerem ni verjetno večja amortizacija prenesene nepremičnine. Toda najemne stopnje so v tem primeru precej visoke (v primeru, da je objekt še vedno precej dotrajan). V najemodajalčevem interesu je ohraniti njegovo funkcionalnost, da bi lahko prenašal v okviru naslednjih lizinških pogodb. Predmet torej najpogosteje ostane v lasti lastnika.

Operativni najem zahteva, da ima lizingodajalec kompetence za analizo povpraševanja po določenih vrstah opreme. Kadar koli je mogoče, bi moral imeti samo tiste predmete, po katerih bo redno povpraševanje, sicer bodo v prostem teku.

Operativni lizing je običajen v vseh poslovnih segmentih. Mala, srednja in velika podjetja postanejo udeležena v ustreznih pogodbah zaradi sorazmerne dostopnosti pridobitve potrebne nepremičnine za uporabo v skladu z zadevno shemo in zaradi dejstva, da najemodajalec prevzame tveganja za zagotavljanje funkcionalnosti opreme.

Kaj je finančni lizing?

Pod finančni Razume se lizing, ki predvideva finančne transakcije, ki pokrivajo stroške amortizacije uporabljene opreme. Prejemnik najete nepremičnine dejansko plača svojemu partnerju celotne stroške ustrezne infrastrukture. Ta mehanizem finančnih pravnih odnosov je značilen za velike transakcije in se izvaja praviloma s sodelovanjem specializiranih finančnih in kreditnih institucij. Predmet se kot del finančnega lizinga običajno prenese v last najemnika - ob dejstvu, da je izpolnil obveznosti iz pogodbe.

Pristojnosti najemodajalca v tem primeru ne bodo obsegale samo analize povpraševanja po določenih vrstah opreme, temveč tudi določitve stopnje plačilne sposobnosti ciljnih kupcev. Mala in srednje velika podjetja ne sklepajo preveč pogosto pri sklepanju pogodb v okviru sheme finančnega lizinga. A četudi so potencialni kupci najemodajalca velika podjetja, potem mora nujno presoditi, kakšno sposobnost pritegnejo kreditna sredstva, potrebna za izpolnjevanje pogodbenih obveznosti.

Za finančni najem je značilno, da partnerji, ki so sklenili ustrezno pogodbo, praviloma ne odpovejo za določeno časovno obdobje - praviloma preden najemodajalčevi stroški ne bodo povrnjeni. Možno je podaljšati to obdobje, vendar se v tem primeru stroški predmetov, ki se prenašajo od enega partnerja do drugega, običajno povečajo. Najemodajalec tako nepremičnino prenese v kredit.

Primerjava

Glavna razlika med operativnim lizingom in finančnim lizingom je v tem, da ni potreben popoln povračilo stroškov najemodajalca s strani njegovega partnerja v okviru sklepanja pogodb prve vrste in če obstaja ustrezna obveznost v drugem primeru. Ta okoliščina povzroča tudi razliko v pogojih sklenitve lizinških pogodb in pri razdelitvi obveznosti za vzdrževanje funkcionalnega stanja nepremičnine..

Operativni lizing lahko velja za privlačnejša za mala in srednje velika podjetja, saj so skupna plačila zanj praviloma precej nižja kot pri prenosu premoženja v finančni lizing. Zato so manj stroge zahteve za najemnike, pomanjkanje potrebe po pridobivanju velikih količin kreditov od njih.

Ko bomo ugotovili razliko med operativnim in finančnim najemom, bomo sklepe odrazili v majhni tabeli.

Tabela