Običajno je vsako strukturo v gradnji razdeliti na kapitalno in kapitalsko. Kapital ne vključuje samo gradnje konstrukcij, temveč tudi vsa raziskovanja, projektiranja ali inštalacije, pa tudi posodobitev obstoječih objektov. Kodeks o urbanističnem načrtovanju razlaga kapitalno gradnjo kot gradnjo nestanovanjskih ali stanovanjskih stavb, različnih nedokončanih objektov, razen lahkih stavb v obliki kioskih, hangarjev, shramb, paviljonov itd..
Vrste strukture kapitala
Objekt kapitalske strukture je samostojna stavba s potrebnimi komunikacijami, opremo, nadvozi itd..
Vrste stavb:
- Stavbe ali kompleksi stavb na ločenih območjih. Po končani gradnji bodo takšne zgradbe postale neodvisne.
- Rekonstruirane zgradbe za izboljšanje, povečanje zmogljivosti ali zmogljivosti.
- Obnovljene stavbe z namenom prenove ali sanacije, notranjega prestrukturiranja, odpravljanja fizičnih napak, razširitve.
- Industrijski prostori, ki so predmet tehnične prenove, avtomatizacije ali posodobitve, za povečanje proizvodnega prostora.
V splošni različici so vsi projekti gradnje kapitalskih delitev razdeljeni na:
Znaki kapitalske strukture
Glavna značilnost je tesna povezava objekta z zemljiškim virom, to je nepogrešljiva prisotnost temeljev. Poleg tega je potreben paket dovoljenj z dokumenti, ki izpolnjujejo vse zahteve GPZU (urbanistični razvojni načrt zemljiške parcele). Predložitev dokumentov omogoča razvijalcu začetek gradnje ali potrebne obnove.
Vrste začasnih struktur
Začasni gradbeni objekt je konstrukcija iz lahkih konstrukcij, brez zakopanih temeljnih temeljev, z manjkajočimi podzemnimi predmeti. Na primer:
- Objekti za obcestno storitev - parkirišče za avtomobile, plačilni terminali, telefonske kabine itd..
- Zabavni objekti - atrakcije, otroška / otroška igrišča, velik vrh itd..
- Objekti za tehnične, industrijske in komunalne namene - predmeti, ki jih je mogoče reciklirati, kabine, skladišča, zavetišča za avtomobile, garaže itd..
- Zajeti podzemni ali zračni prehodi, rampe itd..
- Sestavljene / zložljive mobilne konstrukcije - shrambe, skladišča, hangari, pomožni objekti, paviljoni itd..
Znaki začasne strukture
Posebnost začasne konstrukcije je krhkost zgradbe. Običajno je to pomožni objekt, ki ga je treba nadalje razstaviti ali prenesti na drugo ozemlje. Začasna lastnina je lahko sezonska. Njegova življenjska doba ni večja od 5 let.
Primerjalne značilnosti kapitala in nekapitalne strukture
Kapitalna gradnja:
- Predpogoj je poglobljena podlaga.
- Zapiralne in podporne konstrukcije.
- Inženirske komunikacije.
- Vezava konstrukcije na zemljiško parcelo, ozemlje.
- Dolga življenjska doba.
- Državna registracija dokumentov, ki kažejo značilnosti objekta, lokacijo, območje, namen, skladnost s SNiP in GOST.
Nekapitalna gradnja:
- Površina ne več kot 20 m².
- Lahke montažne / zložljive konstrukcije.
- Pomanjkanje zakopanih temeljev.
- Pomanjkanje podzemnih dodatnih objektov.
- Ni potrebe po ustvarjanju različnih dizajnerskih, registracijskih itd. Dokumentacije.
- Pomanjkanje posebne lokacije, sposobnost razstavljanja strukture in premikanja na drugo ozemlje za delovanje.
Poleg tega za določitev kapitala stavbe upoštevajte naslednje postavke:
- Konstrukcija stavbe in uporabljeni gradbeni materiali.
- Tehnične rešitve, ki se uporabljajo v gradbeništvu.
- Velikost in umestitev predmeta.
- Raven požarne varnosti.
- Polepšanje.
Vse zgoraj naštete značilnosti in merila so potrebna za določitev kapitalske gradnje, ki posledično določa pravno in ekonomsko plat delovanja konstrukcije.
