V mnogih primerih je mogoče stanovanja, prejeta od države, privatizirati. Kakšen je ta postopek, je koristen, kako se privatizirano stanovanje razlikuje od neprivatiziranega? Poskusite odgovoriti na ta vprašanja..
Vsebina članka
- Bistvo postopka
- Primerjava
Bistvo postopka
Angleško zasebno pomeni "zasebno". Izraz "privatizacija", ki izhaja iz te besede, se nanaša na uradno potrjen prenos državnih (občinskih) stanovanj - hiš, stanovanj itd. - v osebno last državljana. Do tega trenutka oseba uporablja kvadratne metre v skladu s sporazumom o socialni varnosti.
do vsebine ↑Primerjava
Možnost prevzema pravice do lastništva stanovanja od države zagotavlja pomembne prednosti. Če je bila oseba pred takšno transakcijo zelo omejena pri izvajanju kakršnih koli operacij s stanovanjem, potem lahko po postopku prosto izvede vsa želena dejanja v zvezi s tem.
Nekdo, na primer, se odloči zavestno ali dati privatizirano stanovanje. Drugi - takšno lastnino prodajte za materialno korist ali jo hipoteko položite banki, ko vzamete veliko posojilo. Vse to ne nasprotuje zakonu. Medtem v zvezi s stanovanji, ki so v lasti države, takšnih ukrepov ni mogoče izvesti.
Razlika med privatiziranim stanovanjem in neprivatiziranim je tudi v tem, da v prvem primeru državljana zaradi nabranega dolga za gospodarske javne službe ne bo prisilno izseliti. V takšnih razmerah lahko aretirajo samo premoženje. Če pa stanovanje ni privatizirano, imajo oblasti zaradi teh in drugih razlogov pravico, da ga izberejo in v zameno zagotovijo sobo, ki v velikosti ustreza standardom hostla.
Človek se sam odloči, koga bo vpisal v stanovanje, ki je bilo zasnovano zase. Poleg tega, če oporoka zanjo ni narejena in lastnik umre, stanovanje samodejno preide na dediče na način, ki ga določa zakon. Hkrati bi moral tisti, ki uporablja neprivatizirano stanovanje, vnaprej poskrbeti za pisanje oporoke, če želi, da se ti kvadratni metri v prihodnosti prenesejo na določeno osebo, in ne gre v državo.
Treba je opozoriti, da je privatizacija najpogosteje kupčija. Toda hkrati obstajajo časi, ko se izkaže za neprimerno. Na primer, verjetno ne bi smeli narediti takšnega koraka, da bi prodali komunalno stanovanje. Še vedno obstaja možnost, da se oblasti obiščejo za izboljšanje obstoječih pogojev, a čakanje na to, da nekdo kupi takšno stanovanje, je lahko dolgo neuspešno.
Sistem potrebnih plačil za določeno stanovanjsko stanje ima svoje značilnosti. Razmislimo o razliki med privatiziranim in neprivatiziranim stanovanjem, če jih primerjamo s tem položajem. Tako posest zasebnih stanovanj pomeni obveznost plačila davka na nepremičnine. Zahteva tudi, da nakažete svoj denar za popravilo in drugo vzdrževanje.
V primeru komunalnih stanovanj je uporabnik oproščen tovrstnih stroškov, vendar bo moral plačati določen znesek za najemnino. Pomembno je, da se državljanom z nizkimi dohodki, ki živijo v stenah državne lastnine, zagotavljajo določene ugodnosti za plačila. Na splošno je za osamljenega, brez potencialnih dedičev in ne preveč bogatih ljudi pridobitev stanovanja v osebni posesti morda nepotrebna.
Kaj še lahko povzroči dvome o potrebi po privatizaciji? Zavedanje, da se v primeru različnih nezaželenih incidentov, kot je požar ali propad, lastniki zasebnih stanovanj lahko zanesejo samo nase. Najbolje je zavarovati takšno premoženje. In če se zgodi neprijetna situacija z občinsko lastnino ali je hiša porušena, bivši stanovalci dobijo v zameno drugo stanovanje, včasih še bolj prostorno. Druga možnost je denarno nadomestilo.
