Od nekdaj se ljudje združujejo v določene organizacije, da bi rešili svoje stanovanjske težave. Trenutno obstajata dve glavni tovrstni obliki - HBC in HOA. Na prvi pogled so pojmi videti identični, a je res tako? Ali obstajajo razlike med skrivnostnimi okrajšavami?
Vsebina članka
- Opredelitev
- Primerjava
- Sklepi
Opredelitev
HOA - to je partnerstvo lastnikov stanovanj, neprofitna pravna oseba, ki so jo ustanovili lastniki stanovanj ali zasebnih hiš za reševanje vprašanj, povezanih z upravljanjem premoženja. Najpogosteje se to nanaša na odstranjevanje skupnega skupnega lastništva, organizacijo storitev, potrebnih za delovanje celotne hiše ali vasi.
HBC - To je stanovanjska in gradbena zadruga, organizacija, ki je ustvarjena za skupno gradnjo in delovanje nepremičnin. Ta oblika je zastarela in večina stanovanjskih zadrug je nastala, preden je začela veljati nova različica stanovanjskega zakonika Rusije. Zakonsko urejen minimum (5 oseb) in največje število udeležencev.
do vsebine ↑Primerjava
Torej, najmanjše število udeležencev HCS je 5 oseb, največje pa ne more presegati števila stanovanjskih prostorov v stavbi. HOA bi moral vključevati več kot polovico vseh lastnikov stanovanj, ki se nahajajo v hiši. Stanovanjska in komunalna služba se oblikuje še pred začetkom gradnje stanovanjske stavbe, njen glavni cilj pa je gradnja stanovanj. HOA nastane po naročilu hiše ali vasi in najemniki so vpisali lastništvo nad svojo nepremičnino. Glavni cilj takega združenja je upravljanje skupne lastnine, gospodarska vprašanja.
Sklepi
- Čas za izobraževanje. HBC je nastal pred gradnjo hiše in je bazen sredstev. HOA nastane po naročilu hiše ali koče.
- Namen dejavnosti. Glavna naloga HBC je graditi stanovanja za vse člane. Glavni cilj HOA je upravljanje skupne lastnine in reševanje gospodarskih vprašanj.
- Razporeditev dohodka. Izkupiček iz poslovnih dejavnosti HBC se razdeli med vse člane organizacije. Prihodki HOA pripadajo tej organizaciji.
- Število članov. Če bi moralo biti v stanovanjski zadrugi najmanj 5 ljudi, potem v HOA - več kot 50% prebivalcev hiše.
