Obseg gradnje se vsako leto povečuje. Pojavilo se je veliko izrazov in okrajšav, ki postanejo jasna šele po dešifriranju. Torej MZHS pomeni stanovanjsko nizko gradnjo, IZHS kaže na individualni razvoj. Z nekaj razlike med njimi.
Kaj je MSS
V zakonodajnih aktih Ruske federacije ni jasne opredelitve relativno nizkih stavb. Toda takšne zgradbe obstajajo tam, kjer je mogoče razlikovati blokirano stavbo z značilnimi značilnostmi:
- Zgradba blokov.
- Vsak oddelek ima družino.
- Apartmaji imajo poseben vhod z dostopom..
- Združite stenske bloke.
- Povezane površine brez odprtin.
Zasnova bloka predvideva prisotnost sosednjih odsekov za vsako družino. Prebivalci lahko zemljišče razpolagajo po lastni presoji:
- Gradite garaže.
- Postavite gospodarske poslopje.
- Za razbijanje vrtov, jagodičja, kuhinjskih vrtov.
Na območjih v bližini hiše lahko opremite:
- Športni tereni.
- Rekreacijska območja.
- Igrišča za otroke.
Stanovanjska hiša z nizko rastjo je lahko:
- Z enim vhodom ali je sestavljen iz več.
- Več stanovanj v enem vhodu.
- Ne presegajte 4 vhodov.
- Ne več kot 3 nadstropja.
Člen 35 Civilnega zakonika Ruske federacije ureja koncept stavb, kjer se vse do 8 nadstropij šteje za srednjegradnje. Država skuša z nizko gradnjo povečati število dostopnih stanovanj za prebivalstvo.
Kakšen je vrstni red pri individualni gradnji
IZHS ločena oblika gradnje, v kateri se državljanom zagotavlja stanovanje. Pri individualni stanovanjski gradnji ima vsaka družina ločeno hišo, ki ne presega 3 nadstropij. Zemljišče je lahko največ 1,5 hektarja. Na mestu lahko zgradite različne gospodarske objekte:
- Kopeli.
- Garaže.
- Lope.
- Poletne kuhinje.
IZHS vključujejo druge predmete v obliki:
- Dodatki in dodatki.
- Podstrešna tla.
Za izdelavo katerega koli predmeta na njihovem zemljišču mora razvijalec sestaviti začetno dovolilno dokumentacijo.
Če želite to narediti, potrebujete:
- Za pridobitev gradbenega dovoljenja se prijavite pri upravičeni organizaciji.
- K vlogi priložite potrdilo, ki potrjuje, da je zemljišče v lasti.
- Izdelajte načrt.
- Poskrbite za postavitev parcele z postavitvijo bodočega doma.
V letu 2018 se je postopek za pridobitev dovoljenja spremenil. Zdaj med gradnjo to ni potrebno, vendar je treba še naprej obvestiti državni nadzor. Nato počakajte na odgovor, kjer navedejo, ali je parcela načrtovana za gradnjo ali ne.
Kateri so skupni znaki, ki združujejo MZHS in IZHS
Z vsako sprejeto obliko MZHS ali IZHS se stavba postavlja, kar dokazuje njihov identični del iz kratice - stanovanjska gradnja. Poleg tega:
- V hiši se lahko registrira, stavba je postavljena na katastrsko registracijo z dodelitvijo poštnega naslova.
- V bližini stavbe je zemljišče v uporabi po lastni presoji lastnikov.
- Ena oblika lastništva - zasebna lastnina.
- Stavba je zasnovana za izboljšanje stanovanjskih razmer..
- Gradnja objektov je draga, saj zahteva postavitev inženirske in socialne infrastrukture.
- Hiše so priključene na komunikacijski sistem vasi, energetski viri se plačujejo po državni tarifi.
- Plačilo davka.
- Tehnologija gradnje je lahko okvir, plošča, monolit, sesekljana iz hlodov.
- Mnoge zvezne banke posojajo gradbeništvo.
V obeh primerih stavba ne sme biti višja od treh nadstropij in se imenuje:
- Počitniška hiša.
- Mestna hiša.
Kljub številnim podobnim parametrom, MZHS in IZHS - to ni isto.
Kakšna je razlika med MZHS in IZHS
Družina kupi stanovanja, potem ko hišo prevzamejo v upravljanje, vendar je oblika lastništva MHD drugačna.
Pri nakupu hiše ali stavbe v kmetijski coni pod pogoji individualne stanovanjske gradnje:
- Družina ima v lasti ločeno hišo z zemljiščem do 1,5 ha.
- Na mestu se lahko ukvarjate s kmetijstvom, gojite živali, perutnino.
- Urejajo kmetovanje, pod pogojem, da je zemljišče primerno za vrsto rabe.
- Postavljena je komunalna stavba..
MZHS je večstanovanjska hiša. Tu se morate obnašati v skladu z željo vseh sosedov. Tako se na primer ne bodo strinjali, da bodo na mestu postavili prašiča, za druge stavbe pa ne bo dovolj prostora, saj obstajajo omejitve. To je navadna stanovanjska stavba, kjer prebivalci upoštevajo pravila skupnega prebivališča. Osebna lastnina vsebuje določeno območje v hiši, ostali lastniki razpolagajo s preostalimi. V vsaki družini so posekane majhne parcele, kjer je nemogoče zgraditi obsežne gospodarske objekte brez dodatne odobritve.
Tudi v mestnem območju z individualno stanovanjsko gradnjo ne morete posebej hoditi. Mesto zahteva posebni sanitarni pogoji o vsebini stavbe in gradnji dodatnih stavb na njej. Nič čudnega, da se med sosedi zgodi toliko trkov za vsak centimeter zemlje. Toda v tem primeru je v eni hiši lastnik v obliki 1 družine.Z nizko gradnjo se veliko prebivalcev s svojimi vrednotami naseli, kjer je treba najti skupni jezik in spravo, da ne bi prišlo do prepirov do sodnih sporov..
Posledično je MZHS hiša, katere lastnik je mnogim državljanom. Če se izvede po vseh pravilih individualne stanovanjske gradnje, bo po zagonu stavba in vse zemljišče v lasti 1 lastnika.
Vse mestne stavbe v drugih naseljih ureja civilnopravni zakonik Ruske federacije.
