Katastrski potni list je najpomembnejši vir, ki se uporablja v različnih vrstah pravnih razmerij na področju nepremičnin. Kako je izdelan? Kateri dokumenti so potrebni za pridobitev katastrskega potnega lista za stanovanje?
To vprašanje lahko obravnavamo v okviru:
Vsebina članka
- Registracija katastrskega potnega lista "iz nič"
- Pridobitev kopije katastrskega potnega lista
Začnimo od prve točke.
Registracija katastrskega potnega lista "iz nič"
Katastrski potni list je uradni dokument, ki določa podatke o nepremičnini v posebnih državnih registrih. Njegova prisotnost je potrebna pri izvajanju običajnih stanovanjskih poslov - na primer pri nakupu in prodaji. Poleg tega ta vir v splošnem primeru ne nastaja samodejno. Lastnik nepremičnine mora sam začeti registracijo svojega stanovanja pri katastrski registraciji, prav tako se ukvarjati z registracijo ustreznega potnega lista. Najpogosteje se podobna potreba pojavi pri lastnikih novih stavb.
Zadevni dokument ni težko sestaviti tako, da se obrnete na najbližji teritorialni urad Rosreestr (najprimernejši način za to je uporaba elektronskih imenikov regionalnih enot na spletnem mestu agencije - rosreestr.ru). Državljan lahko med obiskom te državne ustanove v predpisanem obrazcu izpolni vlogo za registracijo svojega stanovanja z državno katastrsko registracijo. Poleg tega mora prosilec imeti s seboj:
Oglaševanje- potni list
- potrdilo o lastništvu (ali, če je bilo stanovanje pravkar zgrajeno, akt o prenosu in prevzemu predmeta);
- tehnični načrt stanovanja.
Najpomembnejša točka tretjega dokumenta, tehničnega načrta, je v rokah prosilca, zlasti če novo stavbo postavi v državni register, najverjetneje ne bo. Sprejem in prenos stanovanja s strani izvajalca ne pomeni zlasti obveznega zagotavljanja tehničnega načrta lastniku nepremičnine. Zato ga boste morali urediti sami.
Tehnični načrt stanovanja je vir, ki ga morajo sestaviti pristojni strokovnjaki. Po zakonu ga potrdi in podpiše katastrski inženir. Zadevni dokument vključuje ključne tehnične podatke o nepremičnini (na primer območje, datum gradnje).
Rosreestr se ukvarja tudi s pripravo tehničnih načrtov, potrebnih za registracijo katastrskih potnih listov. Inženirji ustreznega profila delujejo v osebju oddelka. Tako se bo Rosreestr najverjetneje moral prijaviti pred obiskom, katerega namen je izdati katastrski potni list. Glavna naloga državljana v tem primeru bo priprava tehničnega načrta.
Oseba se bo morala z oddelkom dogovoriti o tem, kdaj lahko katastrski inženir iz Rosreestr-a, ki je pristojen za pripravo tehničnega načrta, obišče svoje stanovanje. Potrebno je priti do te državne strukture, ugotoviti, kateri oddelek je odgovoren za pomoč državljanom pri reševanju ustreznih težav, nato pa se dogovoriti o datumu srečanja s specialistom.
Za pridobitev tehničnega načrta mora državljan predložiti tudi več dokumentov na Rosreestr. Med temi:
- potni list
- potrdilo o lastništvu (ali potrdilo o prenosu in prevzemu nepremičnine);
- projektna dokumentacija;
- akt o začetku obratovanja stanovanjske stavbe;
- izjavo v predpisani obliki (praviloma je potrebna, če kateri od zgornjih dokumentov manjka - seveda, razen potnega lista).
Po obisku prosilčevega stanovanja in opravi potrebne preglede in meritve prostorov, bo katastrski inženir moral tehnični načrt dokončati v elektronski obliki, ga overiti s pomočjo izboljšanega digitalnega podpisa in ga poslati na Rosreestr. Včasih lastnik dobi kopijo dokumenta v papirni obliki. V tem primeru se potrdi z običajnim podpisom inženirja.
Ko je tehnični načrt pripravljen, lahko znova obiščete Rosreestr in sestavite katastrski potni list. Strokovnjaki Rosreestr bodo morali preveriti dokumente, ki jih je državljan predložil na zgornjem seznamu in določiti datum izdaje katastrskega potnega lista..
Tudi zaposleni v oddelku morajo osebi izdati potrdilo o prejemu vloge in vire, ki jo dopolnjujejo. To bo podlaga za poznejši prejem gotovega katastrskega potnega lista na Rosreestr. Ob določenem datumu - običajno 5 dni po vložitvi dokumentov - lahko državljan pride k agenciji po ustrezen vir. S seboj mora imeti potni list in isto potrdilo.
do vsebine ↑Pridobitev kopije katastrskega potnega lista
Tako zdaj vemo, kateri dokumenti so potrebni za pridobitev katastrskega potnega lista za stanovanje, pa tudi, katere so glavne faze pridobitve ustreznega vira. Toda potem, ko informacije o nepremičnini sodijo v državne registre - jih lahko pozneje občasno zaprosijo zainteresirane stranke..
V resnici je obrazec za predložitev ustreznih informacij kopija katastrskega potnega lista. Hkrati jo lahko zahtevajo tako lastniki kot vsi drugi državljani, na primer kupci stanovanj, ki želijo preveriti podatke o njej. Obstajata dva načina za pridobitev ustreznih podatkov (v obliki kopije katastrskega potnega lista) o nepremičnini:
- z osebnim obiskom Rosreestr;
- prek spletnega mesta agencije.
V prvem primeru naj bi izpolnili obrazec za zahtevo papirja za posredovanje podatkov iz katastra o nepremičninskem predmetu, ki ga zanima, ter plačilo državne takse v višini 200 rubljev. Pri interakciji z agencijo prek spletnega mesta boste morali izpolniti spletni obrazec in plačati pristojbino v višini 150 rubljev. In to lahko storite prek elektronskih plačilnih sistemov - na primer Qiwi.
V obeh primerih je posredovanje informacij o stanovanju praviloma 5 dni po tem, ko je zahtevek poslal Rosreestr - brez povezave ali prek spleta. V prvem primeru se dokument lahko vlagatelju pošlje po pošti, v drugem - postane na voljo za tiskanje v posebnih spletnih vmesnikih spletnega mesta agencije.
Obrazec zahteve za izdajo kopije katastrskega potnega lista, ki se pošlje na Rosreestr, ima precej zapleteno strukturo. Preučimo nekaj njegovih podrobnosti.
Torej bo v ustreznem obrazcu za zahtevo treba izbrati vrsto premoženja, ki ga zanima. Če gre za stanovanje, ga morate popraviti v dokumentu:
- njegovo katastrsko številko;
- naslov.
Poleg tega mora vlagatelj navesti, v kakšni obliki bo zanj bilo primerno prejeti informacije od podjetja Rosreestr. Obstaja več možnosti:
- papirnati dokument v teritorialnem uradu oddelka (priti boste morali in prevzeti kopijo katastrskega potnega lista);
- kot datoteka v elektronski nabiralnik;
- papirnati dokument po pošti.
Vlagatelj bo moral svoje osebne podatke zabeležiti tudi v obliki:
- Polno ime;
- serijo in številko potnega lista, kdo ga je izdal, kdaj;
- SNILS;
- poštni naslov, elektronska pošta, telefon.
Na splošno ima podobna struktura obrazec zahteve, ki opravlja podobno funkcijo in je na voljo na spletni strani Rosreestr. Njegova prednost je razpoložljivost različnih nasvetov za prijavitelja.
