Če verjamete normam trenutne ruske zakonodaje, je treba opozoriti, da je treba absolutno vse predmete, povezane s stanovanjskimi in nestanovanjskimi nepremičninami, dopolniti ne samo en načrt, temveč tudi katastrski in hkrati tehnični potni list.
Zgoraj navedeni dokumenti igrajo posebno pomembno vlogo pri transakcijah z nepremičninami. Hkrati so kljub zmotnemu mnenju nekaterih kategorij sodobnih uporabnikov povsem različni dokumenti. Ena stvar ostaja enaka: trenutno se nam brez dveh dokumentov, ki ju obravnavata danes, zdi nemogoče sestaviti ali registrirati lastništvo stanovanja, hiše ali katere koli druge stavbe.
Najprej je treba opozoriti, da je katastrski potni list, pa tudi načrt, predstavljen v obliki sistematičnih informacij o nepremičninah, ki jih je treba sestaviti ob upoštevanju regije njegove lokacije. Obenem se tehnični potni list in načrt osredotočata predvsem na to, kako pozitivno je stanje določene nepremičnine. Vsak potni list in načrt se lahko pohvali, da ima določen namen. Če na primer govorimo o tehničnih dokumentih, je treba upoštevati, da se uporabljajo le za nekatere vrste transakcij. Zaradi tega je vprašanje glavnih razlik med tovrstnimi dokumenti tako zelo relevantno..
Glavne značilnosti tehničnih in katastrskih potnih listov
Glavna razlika med enim in drugim potnim listom se zmanjša na podatke, ki jih imajo v sebi. V sodobnih tehničnih listih se pogosto pojavlja veliko več informacij. Slednje so najpogosteje predstavljene v obliki datuma, ki sporoča, da so bile ob naročilu točno določene stavbe na primer izdelani materiali, iz katerih so nastale enake nosilne stene, kot tudi inventarni stroški stanovanja, hiše ali kakšne druge vrste prostorov.
Kar zadeva katastrske listine, te informacije ne vsebujejo, in to kljub temu, da so na voljo informacije o nekaterih značilnostih nepremičnin. Poleg tega obstaja tudi njegova katastrska vrednost, ki neposredno vpliva na višino predhodno ugotovljenega davka. Mimogrede, v naših sodobnih resničnostih se za oblikovanje in naknadno izdajo zgoraj omenjene dokumentacije ukvarja Biro za tehnično popis, katerega predstavniki pogosto uporabljajo podporo Rosreestr.
Tehnični potni list in hkrati načrt je treba sestaviti takoj po naročilu stavbe. Takšno stanje opazimo tudi med transakcijami, ki vključujejo nadaljnjo prodajo, ki se zgodijo med prenovo. Pri tem ima gradbena stran nepremičnin skoraj najpomembnejšo vlogo, saj ne vključuje le dejanskega naslova lokacije, celotne površine prostora in vsakega prostora, predvidenega v njem, temveč tudi seznam vseh tam na voljo komunikacije.
Brez zgoraj omenjenih dokumentov tehnične narave je skoraj nemogoče predstavljati, da bi postali katastrski register. Podatki v teh informacijah so manj podrobni..Odtenki, povezani s tehničnimi in katastrskimi potnimi listi
Že prej smo vam že povedali, da je pridobitev katastrske listine brez predhodno izvedenega postopka obdelave nekaterih gradbenih papirjev nemogoča. Ta potni list sam po sebi je dejanska izjava, ki je narejena iz baze državnih registrov. Vsebuje podatke, ki se nanašajo na nepremičnine, ki so z vidika registra še posebej pomembni. Slednje bi lahko vključevalo skupno površino, tla, v katerih se nahaja ta ali ta prostor, pa tudi prisotnost balkona, lože ali celo shrambe.
Tehnični potni list je rajši načrt ali opis posameznih lastnosti. Opisuje gradivo posla, njegove glavne značilnosti. Tovrstni dokumenti bodo zainteresiranemu potrošniku izdani takoj po prvotnem postopku inventarja.
