Včasih se izkaže, da si stanovanja pridobite le tako, da se za pomoč obrnete na banko. Sredstva tam se lahko zagotovijo na različne načine. Razmislite o tem vprašanju in ugotovite, kakšna je razlika med stanovanjskim posojilom iz hipoteke.
Vsebina članka
- Opredelitev
- Primerjava
Opredelitev
Stanovanjsko posojilo - to je transakcija, pri kateri banka ne zahteva, da prevzame premoženje.
Hipoteka - vrsto posojanja, ko pridobljeno stanovanje ostane v lasti organizacije za financiranje, dokler stranka ne izplača dolga.
do vsebine ↑Primerjava
Obstaja veliko meril, po katerih se dve obravnavani operaciji razlikujeta. Pomembna razlika med stanovanjskim posojilom in hipoteko je, da je jamstvo za vračilo banki za vsak primer in ali posojilojemalec postane popolni lastnik nepremičnine.
Stanovanjsko posojilo je praviloma mogoče le ob sodelovanju porok. V tem primeru zastavna lastnina morda ne bo potrebna, pridobljeno stanovanje (hiša) pa v celoti postane last posojilojemalca. Banka tukaj ni upravičena do teh kvadratnih metrov. V primeru neplačila dolga lahko deluje na različne načine, ne da bi se dotaknil samega stanovanja..
Medtem ima oseba, ki je prejela takšno lastnino, pravico, da z njo prosto izvaja kakršne koli postopke, na primer zamenjavo ali darilo. V kritičnih razmerah lahko državljan sam proda stanovanje in poravna račune pri kreditni instituciji.
Medtem se hipoteka izda samo pod pogojem, da v primeru dolga banka vzame stanovanje za prodajo in jim tako vrne denar. Posojilojemalec lahko stanovanje uporablja kot streho nad glavo v celotnem obdobju odplačevanja. A nima pravice v celoti razpolagati s takšnimi nepremičninami, saj so ti prostori garancija.
Razmislite o razliki med stanovanjskim posojilom in hipoteko glede na čas plačil in velikost mesečnih obrokov. Torej, v prvi različici dobijo več let, v povprečju sedem, da vrnejo denar. Poleg tega je vsako plačilo zelo impresivno. Hipoteka se izda za obdobje do treh desetletij. In enkrat na mesec boste morali dati manjši znesek.
Vendar je vredno upoštevati, da bo skupni preplačani znesek v tem primeru bistveno večji. Poleg tega se obveznim hipotekarnim prispevkom doda tudi znesek zavarovanih hipotekarnih zavarovanj. A za mnoge je to plus, da pri tej možnosti banka zagotavlja sredstva v večjem znesku kot pri prošnji za stanovanjsko posojilo.
