Treba je opozoriti, da se v zadnjem času v Rusiji vse bolj zanima, kako se stanovanja razlikujejo od navadnih stanovanj. Torej, kakšne so lahko glavne razlike in kaj vseeno povzročajo?
Kaj so stanovanja: glavne razlike od drugih vrst nepremičnin
Apartmaji so ena najpogostejših oblik poslovnih nepremičnin, ne pa stanovanjskih. Prvotni namen nastanka je začasno prebivanje državljanov, ki so prišli v drugo mesto na delo ali študij. Obiskovalci tega razreda ne morejo pokazati posebnih zahtev glede stopnje razvoja socialne infrastrukture, ker nimajo majhnih otrok, delo pa se začne že zgodaj zjutraj, konča pa se šele pozno zvečer. Zaradi tega stanovanja ne bi smela imeti razvite socialne infrastrukture, kot pri gradnji stanovanj.
Glavna razlika med hoteli je drugačen pristop k organizaciji ravni udobja. Apartmaji bi morali biti usmerjeni v cenovno dostopne začasne nastanitve ljudi, hoteli - v obveznem udobju.
Med pomanjkljivostmi stanovanj velja omeniti povečano število komunalnih računov in pomanjkanje možnosti registracije, tudi če se predvideva dolgo bivanje.
Če se osredotočimo na sanitarno zaščitna območja Ruske federacije, imajo stanovanja morda nižje standarde. Na primer, če je bila pred tem na ozemlju tovarna, stanovanja na tem mestu ni mogoče zgraditi, lahko so stanovanja.
Zakaj so se stanovanja začela razvijati v Rusiji?
- Glavni razlog je pomanjkanje mest, ki bi jih bilo mogoče uporabiti za gradnjo stanovanjskih objektov.
- Pomanjkanje optimalnega povpraševanja po pisarniških prostorih.
- Sprememba zakonodaje Ruske federacije. Na primer, vladna uredba št. 714-PP prepoveduje gradnjo na kraju samem. Razvijalci morajo zdaj najti način, kako ohraniti svojo naložbo. Šele prehod na novo obliko nepremičnin, ki so se izkazali za stanovanja, je postal optimalen za razvijalce iz Moskve.
Kljub temu še naprej delujejo hoteli v Rusiji in drugih državah CIS..
Kakšni so hoteli?
Hoteli so nastanitvene možnosti, ki vas lahko zadovoljijo s spodobno stopnjo udobja zahvaljujoč vodi, ogrevanju, internetu, možnosti uporabe kakovostne posteljnine. Vse domače težave uspešno rešujemo. V večini primerov cena in ime hotela takoj zagotavljata visoko kakovost opravljenih storitev, kljub temu da organizacije niso razvrščene po številu zvezd.
Razmere s stanovanji so kardinalno zapletene. Apartmaji (če je zagotovljeno zasebno stanovanje in ne apart-hotel, ki je eden izmed običajnih vrst hotelov v CIS) imajo naslednje značilnosti:
- Topla voda se napaja iz kotla, zaradi česar njegova prostornina morda ne bo dovolj za vse prebivalce.
- Kopalnica nima ogrevalnega sistema. Poleg tega omejena količina vroče vode ne omogoča hitrega ogrevanja prostora.
- Kakovost čiščenja ne ustreza vedno upanjem in željam prebivalcev.
- Priložnih kopalnih plašč ni mogoče uporabljati.
Hoteli na osnovi apartmajev
Hoteli, ustvarjeni na podlagi apartmajev, so nova smer v hotelirstvu. Začasna stanovanja nastanejo na podlagi stanovanj.
Sprva so se apartmajski hoteli začeli razvijati v krajih na plaži, povpraševanje pa je hitro naraščalo po zaslugi družin z otroki, saj tradicionalni hoteli niso mogli ponuditi dostojnega okolja. Kasneje se je za apartmajske hotelske komplekse pojavil edinstven slogan: "bolje je živeti kot ustaviti." Domneva se, da bi morala storitev v hotelih v celoti zadovoljiti potrebe ciljne publike, v hotelskih apartmajih pa so možne manjše popustitve.
Aparthotel
Hotelski apartmaji vas lahko veselijo ne s standardnim naborom možnosti za bivanje, temveč s pogoji, ki so podobni apartmajem. Tako nastanitev postane približno enaka kot v običajnem apartmaju. Kljub temu se hoteli, ustvarjeni na podlagi apartmajev, razlikujejo od navadnih apartmajev in gravitirajo do hotelov:
- Obstaja možnost rezervacije sob. V večini primerov je za rezervacijo sobe potrebno poklicati recepcijo.
- Pri rezervaciji sobe ne bi smeli skleniti pogodbe. Poleg tega stopnja odgovornosti temelji na osnovnih pravilih, ki so vsem znana..
- Rezident lahko prejme plačilo, ko tako želi.
Sodobni hoteli, ki so apartmaji, imajo vse potrebno za stanovanje, vključno s kuhinjo z gospodinjskimi aparati, DVD-jem, športnim simulatorjem. Primerljiv je lahko apartma v tradicionalnem hotelskem kompleksu.
Glede na ugodne pogoje bivanja in razpoložljivost vseh potrebnih ugodnosti je priporočljivo izbrati hotelski kompleks, ki je nastal na podlagi blokov iz apartmajev, za dolgo bivanje (od enega meseca do več let).
