Tipična stanovanja ne ustrezajo vedno pričakovanjem lastnikov, zato je pogosto potrebna tehnična prenova opreme nepremičnin. Izvaja se v dveh glavnih oblikah - prenova in obnova. Katere so glavne razlike med pojmi in kako vplivajo na vodenje teh dogodkov?
Vsebina članka
- Opredelitev
- Primerjava
- Sklepi
Opredelitev
Prenova - gre za postopek spreminjanja konfiguracije prostora: premikanje sten, razširitev odprtin vrat in oken, postavitev predelnih sten. Izvajanje teh ukrepov zahteva usklajevanje in spremembe tehničnega potnega lista strukture.
Pretvorba - to je postopek namestitve, premikanja ali menjave pripomočkov, vključno s plinom in elektriko, prezračevanjem in vodovodom. Koordinacijo izvaja profilna služba, spremembe so predmet tudi uvajanja v projekt.
do vsebine ↑Primerjava
Tako bo kombinacija kopalnice in stranišča prenova, dodajanje novih odvodnih mest za vodovod ali prezračevanje pa bo reorganizacija. Vse spremembe so zapisane v tehničnem potnem listu predmeta in jih je treba odobriti. To je posledica dejstva, da je tveganje napake zelo veliko, ob prisotnosti kakršnih koli kršitev pa lahko privede do negativnih posledic. Prenova je usklajena z lokalnimi organi, reorganizacija pa z drugimi službami, pristojnimi za stanje posebnih tehničnih komunikacij.
Velja dodati, da ima prenova objektivne omejitve. Nemogoče je porušiti nosilno steno, narediti odprtino v stenski plošči. V tem smislu je mogoče reorganizacijo izvesti veliko širše. Hkrati se po njem meje posameznih prostorov ne spreminjajo. Po prenovi se lahko meje prostora zmanjšajo, povečajo in posamezne arhitekturne strukture popolnoma izginejo.
do vsebine ↑Sklepi
- Bistvo. Obnova vključuje prenos, spremembo ali postavitev inženirskih omrežij in obnovo - prenos, spremembo ali postavitev arhitekturnih struktur.
- Postopek odobritve. Prenovo dovolijo lokalne oblasti, reorganizacijo pa specializirane službe.
- Meje intervencije. Med prenovo ni mogoče rušiti nosilnih konstrukcij, narediti odprtin v montažnih hišah itd., V postopku rekonstrukcije pa lahko opravite skoraj katero koli nalogo, predhodno dogovorite potreben projekt.
- Sprememba prostorov. Pri prenovi vse sobe ostanejo v starih mejah in se ob prenovi spremenijo.
