Pridobitev hipoteke je v Rusiji zelo pomemben trenutek. Pogosto se ljudje v tej zadevi obrnejo na državo po pomoč. In od leta 2014 obstaja možnost pridobitve hipotek pod ugodnimi pogoji od vojaških oseb.
Vojaške in običajne hipoteke ... v čem je razlika?
Kakšna je razlika med običajno hipoteko in vojsko? Z običajno hipoteko najemodajalec sam plača polog in mesečne odbitke banki. To je zavarovano posojilo.. In posojilojemalec mora pravočasno zagotoviti plačilo zneska, ki je predpisan v pogodbi med njim in banko. Pri običajni hipoteki je posojilo običajno neomejeno.
Vsak državljan Rusije lahko dobi stanovanje na hipoteki, če je polnoletna, zaposlitev, ki jo uradno potrdijo prispevki v sklade, izkaz poslovnega izida, znesek, predpisani v njej, zadostuje za poplačilo posojila. Kot rezultat takšnega posojila izda načrt plačila specialist, kjer so navedeni plačljivi znesek, število mesečnih obrokov in določen datum plačila. Lahko prej, vendar ne pozneje, kot je navedeno na papirju.
Bistvo vojaške hipoteke je, da vojska dobi državne ugodnosti pri pridobivanju stanovanj. Za razliko od navadnih bančnih hipotek, kjer znesek položnice posojilojemalec plača iz lastnih sredstev, se ta plačuje iz prispevkov, ki jih država oblikuje za čas vojaške službe. Če pa je polog nižji, potem vojska dodatno razliko poravna tudi iz lastnega žepa.Mesečne odbitke plačuje Ministrstvo za obrambo. Če se bo vojska odločila za takšno shemo za pridobitev hipoteke, potem mora na kraj službe napisati poročilo in po treh letih bo dobil to priložnost.
Če s konvencionalno hipoteko lahko izberete absolutno katero koli stanovanje, neomejeno tako po kvadraturi, stroških in lokaciji, potem ni tako preprosto. Z vojaško hipoteko stroški stanovanja ne smejo presegati 2,2 milijona rubljev in prepovedano je vzeti stanovanje, ki se nahaja na zasilnem mestu, "Hruščov", montažno (leseno) ali stanovanje, ki zahteva večja popravila. Vojaki lahko v povprečju dobijo stanovanja, kjer lahko udobno živi družina s tremi družinami, vendar običajno ne več kot 55 kvadratnih metrov.
Če seznam ljudi, ki lahko dobijo posojilo, ni določen v običajni hipoteki, saj je v zvezi s tem neomejen, potem je seznam vojaških hipotek bistveno zožen. Hipoteke lahko pridobijo častniki, odredbniki, nalogodajalci. Navadni vojaki lahko tudi, vendar le pod pogojem, da so podpisali drugo pogodbo.
Značilnosti vojaške hipoteke in shema za njeno pridobitev
Višina mesečnega plačila temelji na številki 20 tisoč rubljev. Ta številka je enaka za vse vojaške, ne glede na čin in življenjsko dobo. Sredstva za vojaško hipoteko so na računu Ministrstva za obrambo. Nihče jih ne more umakniti pred rokom, razen nekaterih primerov: ko vojaški mož umre, lahko njegova družina dobi denar pod katero koli ciljno usmrtitvijo, ko se vojska v treh letih po podpisu poročila upokoji, lahko denar uporabi le za nakup hipoteke.
Postopek za pridobitev vojaške hipoteke je precej daljši kot pri običajni. To je zbirka ogromnega števila dokumentov, ki traja veliko več kot en mesec, sklenitev več kot 10 pogodb, izbira cenilca, zavarovalnice, banke, zagotavljanje dokumentov na dovoljena mesta, izbira stanovanja, primernega za posojanje, pregled dokumentov, gotovina. In to ni celoten seznam primerov za pridobitev stanovanja. Poleg banke mora zavarovalnica obiskati še veliko drugih krajev in izpolniti veliko dokumentov. To je edini minus vojaške hipoteke, zato se morajo nekvalificirane osebe obrniti na odvetnike in hkrati zmanjšati količino časa in denarja.
